信达地产(600657.CN)

世茂集团携世茂股份享资本狂欢 深圳居住竞争力全国居首 |房资快报

时间:20-08-26 23:22    来源:金融界

金融界网站讯 8月26日,A股低开后震荡走软,上证指数报3329.74点,跌1.3%;深证成指跌1.76%,科创50报跌3.11%;创业板指跌2.13%。全天成交9429亿元。行业方面仅有交通运输、电力设备和食品饮料红盘,房地产指数下跌-1.77%,跌幅相对其他行业较浅。建筑指数下跌-1.97%,建材指数下跌-2.21%。

恒生指数上涨0.02%,报25941.79点。香港房地产指数上涨0.35%,在全部行业中排名靠前。

世茂股份四连板 世茂集团股价创新高

热门股中,世茂股份(600823.HK)尾盘时再次涨停。有媒体报道称,该股为机构净买入的股票的第一名。此外,信达地产(600657)(600657.SH)上涨7.16%。

港股热门房企中,内房龙头股涨幅较大,其中世茂集团涨幅8.23%,收于37.5元,盘中达到37.7元为历史新高。其营业额达到645.5亿元,同比增长14.1%;核心利润82.5亿元,同比增长9%。

华润置地(1109.HK)涨幅5.96%。今年上半年,华润置地实现签约销售金额1108.2亿元,同比下降6.7%;综合营业额为448.7亿元,同比下降2.1%。但是其当日公告称,正考虑可能分拆物业管理服务及商业运营服务业务于香港独立上市。

融创中国(1918.HK)涨幅1.78%。其上半年公司拥有人应占净利润109.6亿元,同比增6.5%;核心净利润130.4亿元,同比增长3%。

深圳居住竞争力居首 成都跻身新一线城市

行业方面,贝壳找房发布《2020新一线城市居住报告》显示,一线城市居住竞争力水平整体高于新一线城市。19城中,深圳居住竞争力居于首位,且指数得分明显高于其它城市。新一线城市中,成都、武汉、重庆等城市排名靠前,其中成都的居住竞争优势在新一线城市梯队中脱颖而出。

7月新开项目社区商业占主力

7月中国购物中心运营商发展指数TOP20发布,万达商管、华润置地、恒隆地产分列前三名。 据观点指数统计,7月共新开项目14个,大多在二三线城市,一线城市没有新开业项目,呈下沉趋势,总体量为125.9万平米,大体与上月持平。新开业项目以3-18万平方的小体量为主,特别是社区型商业保持较高热度。 受到疫情影响,大部分商业地产营收所有下滑。二季度随着客流量和租用率的回升,消费开始逐渐恢复。 上市物管企业占有率约7% 兴业证券选取以86城市12万个小区9088万户微观数据为基础进行的研究显示,上市物管公司市占率仅约7%,百强优质物管公司市占率仅约22%,优质物管企业未来成长空间广阔。 研究显示,2元以上的物业费小区是头部市场,在86城样本户数中占比23%,优质物管公司在管面积主要集中在此头部市场。86城平均住宅物管费1.33元/平/月。一、二、三线平均物管费分别为1.87、1.29、1.18元/平/月;样本统计的20家上市公司市占率4.9%,物管费普遍较高,在2元以上,在86城样本户数中占比23%,为行业较高水平。

86城样本中优质物管在管户数占全部的22%,市占率低。优质物管企业占2元/平米月以上物业费户数的47.15%,表明大多数的优质物管仍集中于头部市场,目前还没有下沉至低物业费市场,可拓展的市场空间较大。